【每日一练】中级会计职称

答案解析见正文下方

中级会计实务（单选题）     

1、下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是（　）。

 A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 

 B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 

 C、企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 

 D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理 

财务管理（单选题）

1、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的必要收益率为（　）。

 A、9.32% 

 B、14.64% 

 C、15.73% 

 D、8.28% 

经济法（多选题）

1、反担保人可以是债务人，也可以是债务人以外的其他人，那么下列属于反担保方式的有（　　）。

 A、债务人提供的保证、抵押或者质押 

 B、债务人提供的抵押或者质押 

 C、其他人提供的抵押或者质押 

 D、其他人提供的保证

【答案解析】

  中级会计实务

【正确答案】 C

【答案解析】 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或存货转换为投资性房地产。

  财务管理

【正确答案】 A

【答案解析】 R＝Rf＋β×（Rm－Rf）＝4%＋1.33×（8%－4%）＝9.32%

  经济法

【正确答案】 BCD

【答案解析】 反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。