如果投资未来10年,买什么比买一线城市房子更赚钱?

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普通人都希望每天赚钱、每次赚钱，每个周期都当股神。但是作为普通投资人，其实我们不是股神，也没有黑匣子能帮助我们解读市场的方方面面。

我觉得应该用10年的维度来考虑我们的投资方向和成效，以年为单位验证我离这个目标到底差多远，错在哪里、对在哪里。首先，来看美国过去200年来的大类资产表现：1美金股票变成75万美金，1美金债券变成1000美金，国库券变成300美金，黄金1.95美金，而美元是贬值的。

而中国从2000年以来的17年间，各类资产的回报是：

虽说过去17年A股大幅波动，是十分幼稚、十分不成熟的市场，但它实际上提供了仅低于一线房价的长期投资回报率。某大类资产配置十分成功的机构投资者私下交流说，类似字画、艺术品、古董等，比房价涨得更好，但论如何，过去17年股票还是不赖的。

目前，万得全A是20.6倍平均市盈率，市盈率的倒数可以看作股票的长期潜在分红收益率，长期来看，万得全A潜在的分红收益率高于10年期国债收益率。短期来看，现在股票不如2013、2014年那么便宜，没准会有些风险；但长期来看，中国的无风险收益率、国债再往上走的可能性比较小，上市公司的盈利能力还会不断提高。

换句话说，从大类资产配置来看，未来10年，股票还是一种不赖的投资选择，可能比一线城市房价表现更好。

有些事情看远一点，会颠覆很多常识。很多人认为，过去十几年A股跑不赢纳斯达克，跑不赢港股。其实，过去17.5年，在全球重要股市里，A股的年化收益率是最高的。投资真的要想远一点，用年为周期，用10年做规划，可以把一些复杂的问题变得相对简单。

过去两年，A股经历过深度调整。虽然短期很难判断利率怎么样，估值是否合理。未来10年，可以确定，中国股票是十分好的投资场所。

目前，全球股市处于牛市，美国和英国股市高于长期平均水平市盈率，其他市场都低于历史平均水平。A股，不管是沪深300还是中证500都在长期平均市盈率之下。A股市盈率和市净率处于历史估值中枢之下，尤其市净率，虽然不是最便宜的时候，最便宜的是2014年中，但是那已经过去了，要再等类似时点出现，要再等5年甚至10年，才会再出现一次，但5年时间内企业也在成长。

长期看，A股过去十多年的牛股（剔除被收购、买壳的公司），股价上涨和业绩上涨完全匹配。作为一般投资者，认真分析业绩就OK了。

未来国内债券收益率不可能再涨，蓝筹股只要业绩稳定增长，我觉得是十分具有投资价值的，10倍左右的市盈率、高分红率，是稀缺的，而且每个行业都会向龙头集中。

股票投资者如果愿意承受小一点的波动，一个企业跑起来后才去买它的股票，能获得稳定收益。

未来终将属于勤奋的人，属于乐观的人，属于看得远的人。

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