一个深圳老板的无奈与绝望

因为债务问题，这些天我一直在催促王老板还款。王还算是有教养的老板，对于我这样的一个年轻人天天电话催促，每次都笑脸面对，从不显露半点不满。他是深圳的大老板，而我只是深圳一家公司的小小职员，身份和地位的落差并没有造成我们俩沟通的障碍，这得感谢他的大度和一直养成的小心翼翼。

每一个看似成功人士背后的凄苦并非其他人能懂。作为一个有着20多年创业的经验的王老板来说，这个曾经号称最开放的城市——深圳，已经让他觉得越来越力不从心。

他是做实业的，主要的客户是国企和上市企业，这要是放到过去，这是非常好的业务。但经济下行压力巨大的当下，这个过去看似很好的业务，却成了他的痛苦来源。

客户的回款越来越慢，账期越来越长， 按照正常的财务算法，原来平均每笔单有36% 的毛利，这是相当不错的行业和收益，但是现在客户的款回不来，账期从原来的一个月一结算，变成现在半年一结算，王老板自己大额垫资，倍感压力。

王老板的公司是生产型企业，有一个近300人的厂子，按照现在深圳的工资水平，加之他的产品技术含量较高，员工待遇自然要好，现在员工的月平均工资5000多元，加上各种保险和公积金，他每个月要承担每个员工6000多元的成本。就人力成本这一项，他每个月的开支近200万元。外加厂房、电费、水费、税费和各种公关费用，每个月的开支超过300万元。这300万元的费用是不管刮风下雨都得支付的。

可问题是，产品生产出来了，也卖了，但货款却迟迟不得收回。他自己估算了一下，就今年上半年，他已经垫付了三千万的货款。而且根据现在的形势，只有可能越垫越多。这样下去换了谁都受不了。

原本他认为只要自己坚持过了这段艰难的时期，好日子就会到的。而且政府不是说了吗？开启供给侧改革，让资金进入有实力的公司。——然而现实情况却并非如此。

日益紧张的资金链，让他自然而然的想到银行贷款。银行贷款并不简单，当他去银行咨询贷款的时候，银行第一个问题就是：你有房产吗？在当下的深圳，相对于房产而言，公司的经营状况和项目本身根本算不了什么，就算你是乔布斯，拥有最好的手机产品，如果他在，依然是一毛钱也贷不到。王老板只好把自己住的房子抵押到银行，花了很长时间，终于贷到了八百万，这样才使得公司业务正常运转。

王老板跟我说，他累了。他说：自己为了这个国家的就业做贡献，但作为第三等公民的民营经济，负担最重的税负，解决最大的就业岗位，却没有应有的地位，当下如果还要坚持做实业无非是找死。王老板还说，钱已经足够两辈子花了，没有必要为了所谓的理想，去受无谓的罪，毕竟，当下已经不是一个有“梦”的时代。

王老板说：凭什么让他辛辛苦苦的为这个国家养活300多人，却得不到国家任何一点支持，反而成为盘剥和打压的对象？等他今年把所有的款项收回，不再扩大生产，慢慢把原来工厂里的员工分流，最后还是打算把工厂关了。

“忙得焦头烂额收入还不够给员工发工资，一句话早上岸早解脱。”东莞某灯饰厂唐老板说，最好赚钱的还是买房子，他在两年前将工厂关闭在广州买了4套房。

7月的金融数据显示，像他这样做实业的企业主或许更多在逃离，转身投入到房地产投资当中。

“不幸的是没买更多”

唐老板在东莞的灯饰厂最忙时有100多名工人，灯饰订单多数都是出口产品，忙碌时车间连续几个月加班，“后来生产逐渐下滑，加班很少了，一是订单减少、价格下降没钱赚了；二是员工工资一直在涨，减少员工又导致订单主动减少，还要倒贴钱来发工资，你说不关门干什么？”

唐先生2014年下半年果断关掉工厂，回到了广州的家，动用了亲人的指标陆续买了4套大房子。“幸运的是买了房，不幸的是没买更多。”他笑着说。

央行数据公布，7月新增人民币贷款4636亿元，远低于市场8000亿元左右预期，同比少增1.01万亿元，创近年来新低。其中住户部门贷款增加4575亿元，几乎全都是房贷撑起，企业新增信贷为负增长。

难道没人愿意借钱干实业，都去炒房了？海外对冲基金经理付鹏分析称，银行对实体经济惜贷甚至是抽贷，放款业务主要依赖政府部门和房地产销售，“7月未贴现的银行承兑汇票减少了5122亿元。7月新增人民币贷款扣除贴现后为负，意味着贴现可能大部分流向了房贷。”

国泰君安银行业分析师王剑认为，归根结底还是经济不好，私营部门自己的风险过高了。这是个更宏观的外生变量，银行只能选择去做更低风险的业务，比如按揭、政府项目。

企业债务已经不堪负荷， 2015年家庭负债率40%左右，发达国家在75%左右；企业负债率130%左右，为全世界最高国家之一；政府负债率差不多55%，与新兴国家相当，距离发达国家90%还有较大距离。

债务不会消失，只会转移，为了使企业部门杠杆下降，银行的房贷不良率远低于1，于是拼命给个人贷款买房，给家庭加杠杆。而个人最爱投资的也非房子莫属。

房地产的火热继续上演，一线城市地王频出。8月17日，位于上海静安中兴社区一幅住宅地块挂牌竞拍，最终拍出110亿元地王，楼面地价14.3万元。

货币继续脱实向虚，房地产持续狂欢。近日在海南三亚举行的2016博鳌房地产论坛上，经济学家向松祚对地王频出表示担忧，“这恰恰说明经济的不健康，和经济面临急剧的脱实向虚的结构性失衡。”

甚至有一些制造业企业拿到了银行贷款后，根本就没有进行实体投资，而是去炒房了。“我对银行的数据比较敏感，这里面真的都是改善性需求，都是刚性需求？” 在向松祚看来房价快速上涨，更多是资金在推动，而非实际需求。

危险的数据？

东莞很多企业主没有唐先生幸运，近日，东莞某纸类制品有限公司倒闭后，其累计拖欠工人工资、经济补偿金、海关关税、供应商货款共计4700余万元，。

倒闭、欠薪、供应商货款追偿、资不抵债……最近几年，部分制造业企业老板陷入困境，而那些自认为“转型”成功的，都是退出企业经营转身投资房子的。“我辛辛苦苦做了十多年工厂，还不如买了几套房子赚钱。”唐先生感叹道，做企业赚钱后要不断加大投入，竞争大压力大，连觉也睡不好，买房子躺着也能赚大钱。

企业7月新增贷款大幅度萎缩，在7月金融机构新增人民币贷款4636亿元当中，企业贷款没有新增，且反而减少26亿元，环比骤减6114亿元。企业新增贷款负值这在历史上仅是第二次，上一次是2005年7月。

这是否已经说明实体经济到了危险边缘？付鹏接受记者采访时说，实体经济凋零，盈利、偿付能力都差，金融体系市场化决定了他们必然的选择。要么企业死掉了，要么自己主动关闭了企业，资金需求出现了断崖式下跌，信心一旦崩塌，就算银行愿意贷企业也不愿意要。

一线城市及部分二线城市房价不断上涨，地王不断浮出，一线城市房价收入比创下世界之最，市场担心房市泡沫破裂，但如今没有最高只有更高。新的经济结构还在重塑，传统经济仍在倒闭、兼并重组等痛苦转型之中，向松祚说， 2015年年报的2800多家上市公司当中，40%的公司一年的利润不到1500万，但随便炒几套房，利润可能就是几千万，“这样的一个经济情况是健康的吗？”

不过，央行却认为不宜对7月贷款数据过度解读，受到基数、季节性等因素影响，如7月、10月等是明显的贷款“小月”，同时地方政府债务置换减少存量企业贷款，及不良贷款核销处置等原因，此外提高直接融资比重，多渠道融资对贷款形成替代。

企业新增信贷负增长，实体经济不景气，但这次很难会“刺激”央行再次宽松。交通银行首席经济学家连平认为，未来一段时间货币政策将保持稳健。

真相惊人！楼市是如何打败实体经济的？

现在经济有个怪圈，就是全民都在争当房奴，他们一方面在苦兮兮的还贷每月手头的钱交了银行就不剩下什么，另一方面房奴又有一种奇异的自豪感，他们望向没房的人，得意的说：我们家房子又涨了！

似乎所谓的“房子升值”的这笔钱已经进了自己的口袋一样......

楼市是如何打败实体经济的？看了这张图你就懂了

某些人天天“梦”；“梦”到底是谁的？当一个国家的所有年轻人为了房子辛苦奔走的时候，当这个国家经济的中坚力量民营企业家选择放弃的时候；实业萎缩的，难道要靠虚无缥缈的金融业来拯救天下？

亡羊补牢不为晚，本木倒置真可悲。没有多样性实业支撑，俄罗斯、阿根廷、委内瑞拉等这些国家经济水平在短短的两三年时间内回到了多年以前。自认为树大根深经济是否可以避免大面积衰退？

抢！抢！抢！

这真是一场史诗级的大战！不过，这次大战，抢的居然是以前最不缺的东西——人！

是的，你没看错！一二线城市，已经为伊消得人憔悴：

武汉率先打响了第一枪：40岁以内本科生、专科生都可直接落户，五年内誓要留下百万荆楚英才；

重庆痛下血本：医学人才最高可拿到700万住房补贴；

成都持续加码：去年7月，成都出台了“抢人大战”的户籍新政，后续持续加码，承诺：“许你一个美好未来”！

刚刚带上全岛自贸区的海南求贤若渴：2020年吸引各类人才20万人左右；到2025年，实现“百万人才进海南”目标。

西安怒发冲冠：在校大学生凭学生证、毕业证就给落户，就可以买房；

这还仅仅是抢人大战中的一幕。据不完全统计，目前全国已有50余城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布了人才引进新政。

各城市你争我赶，抢人政策，一个比一个厉害。各种户籍、住房、补贴等优惠政策层出不穷。

你本科可以落户，我就大专，你大专，我就中专。

你一周可以落户，我就一天，你一天，我就两小时。

你今天送“送户口”，我明天就“送补贴”，他后天更是可以“免费住”

如果说，这一切还不够生猛的话，那么，半路上杀出的“程咬金”——天津，无疑让人印象深刻：

新政首日，1天30万人申报落户！

次日，网传申请人数已经超过数百万；更恐怖的是，由于网上申请落户人数太多，。

这真是一场白热化的竞争！

人！人！人！

或从来没有像现在这样求人若渴！让内参君突然想起了那句金句:“世间一切事物中，人是第一个可宝贵的。”

然而，这世上，没有无缘无故的爱。城市抢人，也有他们的理性考虑。

1、有人特别是年轻人落户，城市经济才会有生命力。

2017年年末，国家统计局公布了一连串数字：2017年，新出生人口仅为1723万，较2016年再减63万。

随着人口红利的渐行渐远，青年劳动人口，成了各个城市争抢的香饽饽。要知道，“新一线”要崛起，学不了北京，也极难学上海、广州，唯一能学的只有深圳，海纳百川、广聚贤才，可占人和。

可以预见，“抢人大战”过后，二三线城市极可能再掀起一轮企业争夺战，其长远目的，是为了抢夺最后的人口红利，以奠定未来城市发展的产业格局。为城市的百年辉煌奠定胜机。

2、有人特别是年轻人落户，城市房地产才有新的接盘侠。

一个城市房地产的增长，最终取决于当地经济发展的速度和人口的流动趋势。年轻有为的大学生，就是张“行走的房票”。用几万块“引进人才”，却能买断了一个人的“购房期权”，这对地方政府来说绝对是笔“好买卖”。

君不见，人口大规模的涌入，带来了旺盛的住房需求。比如，原本不温不火的成都楼市，仿佛一瞬间不平静了，不论是成都本地居民还是刚落户人口，都面临着“买不到房”、“房价上涨”的局面。

3、当然，也可能有少数城市，想借所谓人才落户，、限售、限价、限贷）。

由于二三线城市尤其是二线城市此前均实施了限购政策，通过人才落户，限购政策被消解，新入户居民获得了买房资格。这就等于给限购政策“开口子”，带来楼市热度上升。

在这种情况下，无怪乎有分析人士指出，吸引人才是利好，但容易被投机，导致变相炒房。

“西安一天迁入8000人”、“今年以来已有1334人落户三亚”、“有30万人在申请天津户口的路上”……随着人口流入数量暴增，随之而来的是房地产市场火热。

据国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据，今年3月公布人才政策的南京、沈阳、济南以及云南省中，除南京外，沈阳、济南及昆明房价均环比上涨，其中昆明涨幅最大，为0.7%。

以西安为例，自2017年3月实施户籍新政起，至今已有40万人迁入。据统计，2017年西安商品房销售同比增长20.8%，而2016年同比增长16.1%；截至今年4月，西安房价连续24个月上涨，4月西安房价环比上涨1.6%，居全国第四。

最近，“《成都》买房版”在网上广泛流传，其中隐约可以感受到，老百姓买房难的无奈。

让我掉下眼泪的 不止买房的苦

让我泣不成声的 那是摇号的痛

房价还要涨多久 我始终不懂

让我感到为难的 还有装修的质量

后悔总在涨价后 回忆是烦恼的愁

大路两旁的楼盘 拨乱着思绪的头

在那座阴雨的小城里 我从未中过号

成都 买不到的 只有房

是啊，一个主城区只有几百万人的城市，如果一下多拥入几十万人，对社会的冲击太大了，难免在一段时间内，带来房价涨、房租涨、物价涨等问题。

治大国若烹小鲜，治大城，何尝又不是如此呢？

幸好，国家已经认识到这个问题，并迅速做出了明确的安排！

5月19日晚上，：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》的通稿。

通稿说：近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

在这篇通稿里，住建部宣布了楼市调控的“6大新政”，其中北上广深等16个城市被点名！

 值得注意的，住建部在文件最后对调控给出了“政策交底”，就是这段话：

要认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

一声令下，一声叹息，天津落户96小时后梦醒了！

房子是用来住的，不是用来炒的！是的，绝对不能走炒房和加杠杆这种路子，来发展当地经济了！

毕竟，就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！

毕竟，连人不可能一口吃出一个胖子，城市更是如此了。无论是这种房产虚高的现状，还是实体经济带来的红利和就业机会，都不足以撑起人口突然拥入而吹起的另一个泡沫！

抢人大战可以休矣！

计划生育政策被长期定为基本国策，差不多有40年了，从这个名字你就可以看出来，这是计划经济思维下的产物，凡事都想来个计划。

 

计划经济和市场经济对人的价值的判断是截然不同的。在计划经济体制下，你的生老病死，一切都是国家包分配、包安排的。一旦人口太多，对国家来说，如何分配、如何安排就成了无比头痛的问题。那么多年轻人，如果没有工作让他们去做，流落到社会上，就是不安定因素，可是国家又没有能力创造出就业机会，于是就想到了终极解决方案：不让你生！

 

想一想计划生育政策出台的时间点，，可是回来干啥呢？根本没有那么多就业机会。政府一拍脑袋，想出了一个“顶替政策”，就是让儿子顶替老爹的位子，让老爹强制退休。但这种事情是违反经济规律的，让一个新手去顶替一个熟练工，肯定会导致企业效率下降。所以到80年代末期这个政策就被废除了。

 

计划经济认为人口是负担，但市场经济对人口的看法截然相反。人口意味着消费、就业、税收、地价！现在二线城市爆发了抢人大战，因为大家都知道，有了人口才有经济增长，一个人口净流出的地方是没有未来的，只有人人想要挤进来，这个地方才是好地方。

 

其实最令人感到奇怪的是，为什么计划生育政策直到现在才考虑取消。因为现在取不取消已经没有意义了，老百姓早就已经生不起了。以前，生孩子是属于生活日用品，现在，生孩子属于高端奢侈品。绝大多数人根本不可能放开了生，因为生一个都要养不起了。

有人说：政策出台有点晩了，＂能生的，养不起！养得起的、生不出来了……！

 

以前，对于农民来说，多生个孩子就是多双碗筷的事，小孩养到8-9岁就可以去放牛干活了，到十几岁就可以下地干农活了，这种廉价劳动力越多越好，所以放开了生。对于城市居民来说，由于是计划经济，你一切都不需要自己操心，政府会给你从头管到脚，毕业了还包分配，所以多生几个也没有压力。

 

现在情况完全逆转了。

 

目前大多数人都生活在城市里，农村就只剩下老年人了。在城市里，一切都要靠你自己去打拼。多生个娃，绝不是多双碗筷那么简单的事情。光一个教育就要压死你了。想上好学校？可以啊，公立学校需要买500万+的学区房，私立学校一年学费10万+。就算你准备好了钱，人家都不一定收你。

 

上了小学还要上中学，上了中学还要上大学，上了大学还要去留学。总之，你养到25岁+这个小孩都不能给家里挣钱，更要命的是现在还有那么多啃老族，再继续啃你十几年都有可能。

 

在一切都需要你自己去挣的情况下，超生竟然还要收你社会抚养费！请问社会抚养什么了？这个钱的去向也不透明，我怀疑就是给计生办那些人发奖金了。所以，超生罚款这件事，根本就没有道理。取消超生罚款，绝对是大快人心的事情。

 

当初允许二胎的时候，咱们的砖家说新生人口会有爆发性增长，结果并没有。现在取消计划生育，人口也不会暴增。总之，出生率这件事，下降容易上升难。看看日本，日本政府出台了那么多鼓励生育的政策，然并卵啊。

 

我认为，取消计划生育绝对是利国利民的大好事，但现在取消已经意义不大了，因为老百姓生不起啊。而且，很快育龄期妇女就是断崖式下跌，到时候就算你补贴都没人生了。

和英咨询107期广州-阿米巴经营方案实操班--课程详情

课程咨询报名：15275262849/15269251079 （已绑定微信）丁世亭 

和英企业管理咨询有限公司

生产力学会阿米巴经营模式研究中心

以上为网络转载，分享为目的，感谢作者的辛苦，如有侵权请告知，我们立即删除。